"INSTRUCCIONES Y CASOS PRáCTICOS SOBRE CóMO CALCULAR LA MENSUALIDAD DE UNA HIPOTECA CON INTERéS FIJO"

"Instrucciones y casos prácticos sobre cómo calcular la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"

"Instrucciones y casos prácticos sobre cómo calcular la mensualidad de una hipoteca con interés fijo"

Blog Article

"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.

Encuentra la mejor hipoteca sin complicaciones


Evita desplazarte de banco en banco, toda la información que necesitas está en línea.

¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?


En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

  • Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.

  • Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.


Para más detalles sobre este método, consulta nuestro artículo sobre cómo calcular tu hipoteca con el sistema de amortización francés.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula


Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

  • C: Monto total prestado por la entidad.

  • i: TIN dividido entre los 12 meses del año.

  • n: Cantidad de pagos mensuales en total.


A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023


Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

  • Capital prestado: 150.000 euros.

  • Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).

  • Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.


Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija


Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Un ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y obtener más información si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca


Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?


Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."

Report this page